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园丁楼集资房5年漏水不断 修缮加固谁来管?!

发表于 2020-01-03 10:47 查看 527 回复 1

72套集资房全部漏水


湖田镇中心小学集资新建的园丁楼系两栋宿舍楼,每栋六层,共72户。2019年12月29日,记者来到园丁楼,注意到顶楼即6楼外墙留有日积月累的渗水痕迹。由于楼顶漏水问题持续5年未解决,顶楼的12户住房室内普遍存在墙面发霉和天花板发黑等现象。


2019年上半年,家住2栋6楼的袁晚女已重新对自家房屋进行粉刷、刮瓷,但记者在她家核实情况时,仍能见到客厅、卧室的天花板和墙面留下的渗水印迹,有些部位已松软开裂。她无奈地对记者说,这已是她家入住5年来第3次翻新墙面和天花板,每次投入的费用都超万元。


1栋6楼的易少兰家不仅多处墙面和天花板发霉,有的墙面还露出灰黑色水泥内墙。在漏水较严重的天花板下方,固定搁置了几个塑料盆,随时“备战”雨水袭击。

 

调查中记者发现,园丁楼不只是顶楼房屋存在漏雨问题,1至5楼装有飘窗的卧室也存在漏雨、渗水情况,房屋室内墙面发霉、掉白块现象屡见不鲜。肖爱清、李辉连等1至5楼的住户告诉记者,每次雨天,雨水通过飘窗缝隙流入卧室,浸湿墙面。由此可见,开发商安装飘窗的工艺不合格。


开发商已被列入不诚信黑名单

园丁楼住户们告诉记者,入住5年来,他们已多次向学校反映,希望学校督促开发商解决屋漏问题。而开发商每次补漏如同涂抹胶水,根本起不到止漏作用。

湖田镇中心小学校长刘靖坦承,近几年来,为能有效解决园丁楼漏雨问题,学校不下十次与开发商交涉。开发商表面上都积极配合,可结果是屡补屡漏,这确实令学校极为烦恼。目前,开发商法人因涉及其他经济纠纷,被法院列入不诚信黑名单,学校数次联系对方,对方均未露面。

2019年12月30日,记者就调查采访情况反馈袁州区教体局,引起了局长易绍连重视。他表示,已要求该校进一步与开发商沟通,如果开发商敷衍,区教体局将协助学校通过司法渠道,全力维护教职工合法权益。


组织专家医治屋漏“顽症”

2019年12月30日,记者在袁州区住建局调查了解到,湖田镇中心小学集资房建设项目并未依规履行规划、报建、审批等合法手续,系非法建筑物,存在一系列“历史遗留问题”,当年负责实施的相关责任人已被纪检部门处理。


原来,当年湖田镇中心小学通过行政划拨方式取得集资房建设用地,而该校未取得土地出让合同及政府审批手续之前,于2013年以建教师周转房名义,擅自向教职工筹集建房资金,兴建园丁楼。72名教职工分别与学校签订筹资建房协议,学校则承诺确保房屋建筑质量,如果政府允许还可办理相关产权证件,并积极予以办理。


袁州区住建局建设工程质量监督站站长刘文斌表示,非法建设项目出现质量问题,且该部门也未接到住户投诉,按工作惯例,该部门不予介入处理。不过,了解到情况后,袁州区住建局副局长陈琳认为,该局将本着“人民至上”理念,主动作为,近期会组织相关建筑专家赴湖田镇中心小学查看集资房漏雨问题,提供专业指导意见。


截至1月2日发稿时,记者从袁州区住建局了解到,该局当天和区教体局一起,已组织了数名建筑专家及技术人员前往湖田镇中心小学,共同“会诊”,督促开发商制订科学的维修方案须彻底解决屋漏问题。


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  • 189****4651   实习生 发表于 2020-01-03 14:43 0#

    这种房屋漏水的问题是最难解决的,装修都不敢搞

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