验房发现地基沉降怎么办，有裂缝！

地下室两扇窗户都开在同一侧的侧墙下。
验房发现，3面砖墙上有裂缝，用水泥补过；并且，有地下室窗户那一面墙，砖墙裂缝从二楼窗户向下延伸到一楼窗户，再延伸到水泥做的窗框(已属地基部分了），窗下面无法看到，地下室已经装修；
据房主说，他住20年，没补过（不确定可信度有多少）。
问题：
1：这样的地基和地基的水泥墙，目前是否稳固？
2：砖墙和地基的裂缝，会不会越来越严重？
3：砖墙和地基的裂缝，以后会给房子带来什么样的其他问题？
4：我需要做什么去应付裂缝带来的问题？会有多大花费？
4：裂缝会不会影响房子将来的售价？虽然是打算一直住，但总要考虑这个问题。