施工建筑问题

施工建筑问题，我家原来是平房，后来加了一层，地基加固了，地基应该还可以。我想再加一层，作为浴室，用什么方法防水好。主体不知是用砖混还是板房好。不知板房寿命是多少，保温效果怎样。最重要的是防水。哈哈！我家地势低，架三层的地基才比路面高30公分。请大家踊跃发言。