追踪济南融汇城·玫瑰公馆二期部分停车库坍塌后续

济南融汇城·玫瑰公馆二期中部分停车库发生坍塌，6栋住宅楼存在不同程度的质量问题，引起社会广泛关注。事发至今已一年多，针对涉事楼栋的后续处理问题，各方仍未达成一致意见。

今天（12月11日），济南融汇城·玫瑰公馆二期部分业主告诉新京报记者，“时至今日，我们没有见到公示的加固方案。开发商发来告知函，至2019年12月25日止，如果我们不签补充协议，视为放弃该项权利。我们不能接受。”

开发商给出“最后期限”，部分购房者拒签补充协议

今年4月2日，新京报报道了济南融汇城·玫瑰公馆二期房地产开发项目中部分停车库发生了坍塌，6栋住宅楼被质疑存在不同程度的质量问题。5月11日，山东融汇文创置业有限公司发布通告称，存在建筑质量问题的融汇城·玫瑰公馆将实施加固补强，对同意加固处理、交付的客户，提及免费赠送一个车位；对不接受前一种方案的购房者，双方协商解除购房合同，购房者要归还全部银行贷款，公司分期无息返还客户支付房款。部分业主表示不接受上述解约方案，并要求相关方面公示“加固方案”。

然而，直至今日，这部分拒签补充协议的购房者非但没能看到公示的加固方案，却接到融汇文创发来的一纸告知函。据购房者提供的告知函显示，根据客户代表诉求及政府协调意见，公司承诺，在加固工程验收时，邀请两名知名专家参与，落实加固方案执行情况，加快推进配套建设工作，确保2021年交付。为了满足客户代表提出的开放签约的要求，公司继续放开补充协议的签署，时间自2019年12月9日起，至2019年12月25日止，逾期不签，视为放弃该项权利，公司将不再办理。落款为山东融汇文创置业有限公司（简称“山东融汇”），时间为2019年12月6日。

山东融汇文创置业有限公司发给融汇城·玫瑰公馆二期客户告知函。图片来源 小区业主提供

对此，部分业主表示不能接受。“我们还要继续向相关部门反映此事，这是开发商无理的要求。”部分业主称。

12月9日，新京报记者就此事与山东融汇方面取得联系，相关工作人员称，“我们就按照上述相关告知函的内容处理此事。”

随后，新京报记者联系了济南市住房和城乡建设局，相关工作人员回应称，“主管此事的领导不在，稍后再联系。”

截至记者发稿时，上述部门没有进一步回应。

律师：应当及时公示加固方案

针对此事，北京市金诉律师事务所执行主任王佳红表示，按照相关规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”结合上述情况，如果开发商因房屋加固而造成延期交房，业主也可以此为由要求退房，开发商办理退房不能附加额外条件。

王佳红还表示，“房屋加固直接会影响购房者的利益，所以购房者有权要求公示加固方案。如果开发商要求签署补充协议，则更应该公示加固方案，不然更能说明开发商涉嫌制造‘不公平非自愿’的协议，这种协议是不合理、不合规的。”

转自网络