地基下沉导致的墙体裂缝要怎么处理才安全？

本人房子于2015年在广州白云区修建，今年开始出现墙体（包括外墙跟内墙）裂缝，问了身边做建筑的相关朋友，他们怀疑是地基下沉导致的，房子占地面积大概是90方，3层半，一楼是砖混结构，二楼及以上就是加建的框架结构。

请问各位专家：这种裂缝是不是一定是由于地基下沉引起的？如果是用何种方法处理才比较安全，我担心房屋后期会出现其他更多的并发症。请各位抽出时间帮我解答下！