悉尼又一栋公寓楼被曝地基下沉、开裂漏水，维修费估计近百万澳元

跟着悉尼修建缺陷危急的加剧，间隔开裂的Mascot Towers仅150米的一座公寓楼可能成为“下一个方针”。

前文概要：据《澳大利亚人报》15日报道，澳大利亚悉尼内城区一栋名为Mascot Towers的高层公寓地基产生位移，随后楼体呈现裂痕。有关职员暗示，该修建存在高度伤害，需要紧迫疏散楼内住户。

图片显示，这栋六层楼高的修建于2009年落成，早在2014年7月就存在漏水，地基下沉和开裂的问题，其时它还只有5年的房龄。 拍下这些照片的房地产经纪人阿尔梅达（Edwin Almeida）暗示，这些问题依然存在，并且越来越严重。

“这是下一个方针，问题许多”

在2009年的一段视频中，这位房地产经纪人展示了在Church Avenue这栋公寓楼的环境，用手触摸混凝土时，混凝土会裂开，同时还存在混凝土剥落、水渗入地下停车场以及混凝土癌（concrete cancer）等问题。他在视频中说，“我们说的不是你可以把梯子搭上去补缀的工作，我们说的是要搭五六个层的脚手架。”

其时，他预计业主需要近100万澳元（约480万人民币）来修复这些问题。阿尔梅达周日再次拜访这栋公寓楼时，他说:“环境只会变得更糟。”修建专家暗示，整个澳洲各地有许多修建面对雷同问题。

150米开外的Mascot Towers是一座10层楼高的修建。6月14日，工程师在该修建的停车场发明多处裂痕后，对住民举行了疏散。自此，这栋有132个单位房的大楼就最先下沉。就在几个月前，奥林匹克公园Opal Tower的住民在圣诞前夕也是因修建呈现裂痕而被迫撤离，数百人无家可归。

许多民众都认为这个问题已经伸张到“整个悉尼”，从公寓楼到自力式住宅都受到了影响。如今房主面对的问题是“修建业的管束松懈”，而开辟商和修建商2014年的债务稀释加剧了这一问题。 已往几年，澳大利亚在举行大范围开辟时，高度和空间限定已经放松，并且许多修建是在接近地下水位的位置打造的地基，这增长了水损害的风险，也增长了更具杀伤力的布局粉碎的可能性。

“问题不只是高楼大厦”

今朝该问题已经延伸到了平凡民宅，不仅仅只是高层公寓楼。今朝澳大利亚修建市场的这些问题不仅是布局性的，水会带来粉碎，随之而来的是霉菌，住民会因今生病。澳大利亚东海岸处处都是带着小孩的家庭，他们的公寓里处处都是霉菌。”

Archicentre是一家提供设计、咨询、评估和查抄办事的公司。该公司董事皮特·乔治耶夫(Peter Georgiev)暗示，修建尺度从上世纪90年月最先下滑，并且还在连续“下滑”。

他说，从前修建规范是相称划定性的，假如建于70年月，墙是砖，地板是混凝土。假如你想换一种质料很是难。此刻，有太多的替换方案（根基质料都可以改换），这将使社会支付伟大价格来整理。

乔治还耶夫暗示，跟着大量衡宇和修建无法栖身，这一问题将发生遍及影响，问题不会等闲消散。

“这只是冰山一角，这里的流动效应将是房地产的周全贬值，从投资远郊区的自力屋，到中部郊区的再开辟房产，通通城市受到影响。”受影响的不只是少数人，而是数十万人，甚至可能是数百万人。我们需要一份具体的打算，确定接下来的每一步方阵。”

这位自80年月初就最先到场事情的修建师说：“作为一个多元文化国度，每一个栖身在这原理的人们都应该体贴他们的住所是否宁静，只是终极没有明确的途径来解决这些问题。”

民众纷纷暗示澳洲当局需要负担起责任，迫使修建商和开辟商解决他们“走捷径”带来的问题。可是今朝当局暗示消费者必需自费解决问题，这完满是无稽之谈！法令完完全全没有在掩护人们最根基的宁静。