融汇城玫瑰公馆加固将改变楼栋结构，律师：业主可要求退房

记者从济南市建设工程勘察设计质量监督站相关工作人员处获悉，“济南市市中区的济南融汇城·玫瑰公馆二期部分加固方案已经通过，加固之后，相关楼栋结构布置将会发生改变。”对此，律师认为，业主可以此为由进行退房。

济南住建委质监站：融汇城加固方案将改变楼栋结构

4月2日，新京报以《济南一项目在建车位坍塌后业主质疑住宅楼质量》为题，报道了山东省济南市市中区的济南融汇城·玫瑰公馆二期房地产开发项目中部分停车库发生了坍塌，6栋住宅楼被质疑存在不同程度的质量问题。

4月4日，济南市住房和城乡建设局发出《关于对济南融汇城玫瑰公馆二期质量问题相关责任单位及责任人处理意见的通报》，相关建设单位、施工单位、监理单位、检测单位被处罚。新京报记者注意到，该通报并未说明已经封顶的六栋住宅楼下一步具体如何处理。对此，济南市住房和城乡建设局相关负责人未予正面回应。

此外，据业主提供的相关材料显示，济南市住房和城乡建设局曾在2019年4月9日签发的信访事项处理意见书显示，“建设单位于2019年1月份委托山东建大工程鉴定加固研究院对该项目主体结构质量进行细化检测。目前，细化检测工作基本完成，4号、6号楼加固补强方案已经设计单位确认并通过专家论证报送图纸审查，其余住宅楼预计本月底、地下车库预计4月上旬完成加固补强方案设计确认和专家论证工作。”

4月15日上午，新京报记者再次与济南市建设工程勘察设计质量监督站取得联系，相关工作人员透露，“我们目前只审了济南融汇城·玫瑰公馆二期部分加固方案，车库的加固方案还未审。加固之后，相关楼栋相比原有构造将会发生改变。目前主要问题是混凝土标号不够，受此影响最大的是剪力墙，与原先设计要求差距比较大的部位需进行置换，即将原先不合格的混凝土剔除掉，再浇入合格混凝土。此外，还将以横截面加长的方法进行加固，这将导致与原先设计的截面大小出现差别。加固之后，楼栋结构布置将会发生改变。”

律师：业主可以此为由要求退房

“如此严重的质量问题，不改变原构造如何修复?虽然有报道称，有的业主已经接受开发商方面相关补偿并同意加固，但相关机构至今不公布加固方案，我们又如何安心签署相关补充协议?”业主王丽(化名)称，“房屋质量不明朗，交房日期更不知道要等到何时，但是我们的房贷还是要按月偿还。”

4月15日下午，自称济南融汇城方面的相关负责人向记者表示，“目前已经没有针对业主补偿的相关方案，也尚不知悉楼栋加固方案会改变楼栋构造一事。由于加固方案还未完全通过，所以暂不能进行公开。”

针对此事，北京市金诉律师事务所首席律师王佳红认为，如果以后加固或整修方案与网签之前的相关设计图纸不一致，即可认为房屋构造等方面发生了改变，业主有权利选择退房解约或相关赔偿。

今天，记者就此事处理进展多次与济南市住建局、济南融汇城开发商等各方取得联系，截至记者发稿时，并未收到进一步回应。