切记新房验收的5个大方向！

于很多年轻人而言，拥有属于自己的小家是一件非常幸福的事情，都市白领奋斗半辈子才能在二线城市买的一个小居室，因此在交房时一定要检测清楚，以下的五个方面是房屋验收经常忽略的，我们今天就来分析下其中的道理。

交房时，首先第一个要检查的就是墙地面的水平度了，这一点是非常重要的，不少开发商为了节省成本，会找一些很低价格的施工团队，这些人在做地面检查的时候，一般同一个房间地面水平都是会有误差的，差不多是3CM左右，要是没有及时发现就收房的话，那装修的时候就得自己找平墙地面了，就得自己花多一大笔费用。

稽核房子的面积也是很重要的，法定商品住房房子面积的误差是原建筑面积的百分之三，这样的范围是正常的，但是如果超过这个范围的话，那就可以申请无条件退房了，这个在合同条款里面都是有的，所以要找专业的房屋检测机构来进行测量，这样面积偏差在百分之三以内，可以申请退差价的。

检查排水系统是不是畅通的，不少业主验收房子的时候，都是会忽略这样一个细节的，排水系统验收有阳台下水管道、厨房管道还有卫生间下水管道等等，有些工人在施工时，会不小心将一些脏东西、水泥还有石块掉下水管里，这样就很容易造成堵塞了，因此要拿一桶水倒到下水口里，看看排水是不是正常的，如果有溢出来的话，那就是有问题的。

下水不管防火圈是一定要装的，一般是装在卫生间下水管顶部的位置，一旦发生火灾事故的话，那防火圈受热就会自动收紧，这样下水管挤压断裂了，那就算楼下着火了，也不怕会通过卫生间下水管蔓延到楼上，有了个防火的作用。

门窗质量要注意检查好，一般开发商都不会给你装太好的门窗，验收时主要就是看它的质量，还有门窗的密闭性跟开关是否顺畅，防盗门质量不好就要换，或者是自己换锁头。