西安：配建公租房比例不低于宗地住宅建筑面积15%

12月11日，市政府下发《西安市商品住房项目配建公共租赁住房实施细则》（以下简称《细则》），要求不低于宗地住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房。

《细则》适用于我市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、航空基地等开发区规划区域内，商品住房项目配建公共租赁住房（下称公租房）的建设管理。区域内新出让土地的商品住房项目（含签订土地使用权变更协议的，不含城中村、棚户区改造配套开发部分），按照不低于宗地住宅建筑面积15%的比例，实物配建公租房，其中，5%将无偿移交政府，10%政府回购。

配建公租房单位面积政府回购价由土地和建设价格构成，其中，土地价格按宗地出让起始楼地面价计入；建设价格暂按2800元/平方米计入，并由市物价部门委托评估机构根据市场建设价格变动情况定期调整。

商品住房项目配建公租房建设用地实行出让供应，开发区集中配建项目建设用地可实行划拨供应。配建公租房应与商品住房项目建设同设计、同配套、同竣工、同交付，商品住房项目分期实施的，应在首期配建公租房。

《细则》规定，配建公租房产权归市政府所有，由西安市安居建设管理集团（下称安居集团）代为持有，并负责配建公租房的回购、接收和运营管理等工作。安居集团成立前，由市房管部门承担此项工作。