买的房子地基下沉打官司怎么处理？

新买的一套小产权房子，交房住了一段时间后，大家发现墙体有出现裂缝，然后一层地板也出现了一些裂缝，据说是地基基础没做好导致不均匀下沉，这样我们住户感觉特别不安全，所以想找房主退款或者怎么处理，但是卖房的房子说不是他们的问题，现在想打官司的话怎么处理呢？