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说说在美国做房屋检测师的传奇经历

发表于 2018-03-15 15:59 查看 4277 回复 1

在美国这些年,给自己买房子也好,帮朋友看房子也好,和很多房屋检测师打过交道。所谓房屋检测师(home inspector),是专业的检测人员。比如你要买个别墅,但是不清楚房子的状况如何,就可以雇用房屋检测师。他们属于比较独立的一方,和买方或者卖方地产经纪不产生利益关系,只是客观公正地检测房屋的屋顶,地基,供暖,空调,电力系统,地面,墙壁,天然气管道,车库…等等一切肉眼可以看到的状况(但是不包括白蚁检查)。他们会把看到的情况客观真实地写一份报告給你,附上拍下的照片,并且会写上如果修缮这些大概需要多少银子。你可以找他修,也可以另请他人。收费100平方米大概400多美金,耗时大概2-3小时。基本上每小时收费在100多美金。所以,我一直觉得房屋检测是个很好赚钱的行业。只要动动手动动眼睛,就可以赚到一个硅谷顶级工程师的每小时收入。


但是昨天聘请了一位检测师之后,才发现这个行业不是那么好干的。看似简单,其实很辛苦,有时候甚至有生命危险。


给我们做检查的是一位日裔美国人(名片上是日本姓),名字叫Gale,大概六十多岁年纪,胖胖的肚子,慈眉善目的。一听他地道的美式口音,看他的书写,就知道已经是起码第二代第三代移民了。他花了两个半小时检查完,然后和我们非常详细地描述了房子的全部情况。白人虽然也会这么做,职业检测师的标准程序,但是这位老人家说的非常详细,讲了大半个小时,并且是看着他的厚厚的笔记说的,确保没有遗漏。


这是我在日本人和日裔美国人身上感受最强烈,也是我最欣赏的地方:永远都那么一丝不苟,诚实、认真到近乎偏执。你说他们古板也好,脑子不灵活也好,甚至“呆”也好。但是只要他们答应去做的事情,你就可以单纯地选择相信他们。起码到今天为止,没一个日本人或者日裔美国人让我失望过。反而我见过不少在美国的中国人,看似专业,却满嘴跑火车,答应的事情做不到也不以为然;看到你是个女孩子,或者是个读书人,就马上摆出一副专家面孔,欺负你不懂,随便说些东西糊弄你。所以我很反感那些整天把“反日”挂在嘴边的愤青们。我觉得,一个民族要真正变得强大,可以屹立于世界民族之林,不是靠你有多少人口,多少先进武器,而是懂得看到自己身上的不足,谦虚客观地吸取对手的长处,让自己不断强大起来。一个人最强大的地方不是他的身躯,而是他的内心。那是多少颗原子弹都打不垮的。只知道喊口号和自我膨胀,不会解决任何问题,只会让自己越来越封闭,只会让别人,甚至是自己的同胞看不起。


话题扯远了......话说这位日裔老人家检查完了,才上午11点。我开玩笑说你赶紧回去吧,今天周日,不然老婆还不和你翻脸啊。他笑了,说没所谓,干了这么多年,老婆都习惯了。这样就聊了起来。他公司是自己的,儿子继承衣钵,和父亲一起做。自己干了二十多年,也算是经历过不少凶险。主要原因还不是要爬上十几米高的屋顶,而是在检查地基和管道的时候。加州的老房子很多是那种cross base,房屋建在离地面大概半米多高,管道地基什么的都在下面,需要人爬进去检查。


首先,这是个脏活。五六十年甚至是上百年的老房子,年久失修(新房子估计也不会有人找房屋检测师),地下什么都可能有。灰尘,蜘蛛,老鼠,“小强”,臭虫,动物的屎尿… 他们需要在漆黑的内部四处爬,判断方位,检查任何可能的管道漏水,煤气泄漏,地基裂缝,等等。而地基的裂缝经常只有一公分不到,要看的很清楚。加上如果有漏水,下面就更脏了。我想,要是我,别说那些老鼠臭虫了,就单单是让我爬过动物粪便,我都不寒而栗。


其次,是出现问题的时候要能抵抗那种恐惧感。虽然只是地下半米多深,但是周围都被水泥封闭了,就算你的搭档离你只有十米远,你大声喊叫,对方都是听不见的。所以出了问题的时候基本上要自救。所以检测师是需要锻炼心理素质和应变能力的。


下面再说说这个活的危险性。他和我们讲了好几个经历,真是让我们大开眼界。


要知道,加州是地震高发带。我在加州生活5年,就经历了好几次地震。当然震幅都不大,一般也就3,4级,比起在北京上大学时候经历的把宿舍书架都震倒了的那次,算是“麻麻得”(广东话,小菜一碟)。但是地震发生的时候,站在空旷的地面上,和趴在离地面半米高的漆黑的封闭的地下,四处都是钢筋水泥,那感觉可是完全不同的。而且,经历过1906年里氏8.3级和1989年里氏6.9级的两次旧金山大地震,谁都不知道下一次的地震会造成什么样的后果。(1906年4月18日,美国旧金山8.3级地震,造成城市供水系统破坏,并因火炉倾倒引发大火,大火持续三天三夜,将10平方公里的市区化为灰烬,死亡700人,直接经济损失5亿美元。)Gale说,他在地下检测的时候经历过很多次地震,这个时候只能趴在地上静观情况。地震来的时候很快,如果真有大地震,那么短时间内根本出不去,只能根据情况采取应急措施。


地震只是常见的危险,而且很幸运自1989年以来加州还没发生过毁灭性的地震;地震发生的时候他检查的房子也刚好没掉个砖头下去。Gale说,他最难忘的一次经历是在地下爬丢了。我听到这忍不住笑(天下居然还有比我更路痴的人)。Gale说你别笑,是真的。那是他开始做检测师不久,没有经验,没有随身带备用电筒的习惯。他要检测的是个大豪宅,地基900多平方米(诸位想象一下吧)。当时屋主还没搬进去,地产经纪把他带到那里就离开了。他自己钻了进去。正在检查的时候,手电没电了。他身上没有备用电筒,没有手机。他尝试寻找光源,顺着光亮爬出去。但是周围漆黑一片。靠手摸也是白费力气。那个豪宅的地基建的非常专业,屋主花了大价钱请了专门的地基工程师,封闭和格挡做的相当齐全,基本上你就置身于一个900多平方米的迷宫里,周围被分隔成了狭小的水泥格子,并且每个格子一模一样。(其实不一样也没什么区别,反正你也看不见)。


Gale说那次他在地下摸索了两个半小时,后来静下心来,根据微弱的气味和记忆,辨别自己的方位,慢慢找到出口的。那次要真挂在里面了,估计家人都不知道去哪找他。所以后来他吸取了教训,每次除了手电,都会随身带两个火折子(不知道怎么翻译,掰一下就可以发出非常明亮的光芒,并且可以持续12个小时。美国警察执勤时都会携带的。)放在地下通道的各个入口,指引自己的方位和方向。而且他还告诉自己儿子,一定要随身携带一支螺丝刀。虽然在房屋倒塌的时候,一支螺丝刀实在看着很弱小,但是只要慢慢挖,还是可以挖出一条通道来。


还有一次是给客户检查的时候,打开入口的盖子,里面盘着两条小蛇。但是母蛇不在。他迅速回到房子里,拿出一支大铁锹准备把蛇铲走。可是不到两分钟的功夫,等他回去的时候,两只小蛇不见了!后来他选择没进去检查。最恐怖的不是你把蛇铲走,而是你不知道那条母蛇在哪里。也许,当你爬进去的时候,她正在不远处一个黑暗的角落盯着你。他说他现在还在想那个屋主,一家人住在大房子里,和一群你不知道在哪里的蛇住在一起。那是什么样的心情和恐惧?


Gale说,还有一次经历更瘆人。有一个客户住在山上(有钱的老美都爱往山上跑,越高房子越贵。),也是个大房子。他约好时间,带齐工具打开入口爬了进去。爬了几步,就觉得不对劲。他隐约听到了什么响动。多年执业的直觉告诉他,那个隐藏在黑暗深处等待他的东东绝对不是平时遇见的老鼠或者山猫之类的。他果断选择退了出来,然后找屋主询问。屋主告诉他,几天前,他在房子里也听到了院子里有奇怪的声音,掀开帘子,看到一只山狮叼着他的狗,正往后山上跑。Gale听到这里一身冷汗。如果不是直觉救了他的命,这会喂狮子的就是他自己了。


听了Gale的故事,我真是大开眼界。没想到一个普通的房屋检测师,背后有这么多富有传奇色彩的经历。如果不是Gale赶着回去吃午饭,我们肯定能听到更多的有趣的故事。我把支票放在他手里,真心实意地对他的工作表示感谢,并期待再次合作。


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  • 166****3371   实习生 发表于 2018-03-15 16:40 1#

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