防水是门技术活，渗漏不能乱投医

据有关部门统计，在商品房有关质量问题的投诉中，渗漏问题一直是投诉的热点，其投诉率占总投诉的65%以上。建筑防水做不好，不仅影响工程的整体质量，而且给住户造成不必要的麻烦和损失，漏水的原因是什么?遇到漏水了又该怎么办?

一、卫生间渗漏，某种意义上来说是见怪不怪了，因为防水材料和工艺的不专业，很容易就会造成渗漏。

特别是老式的卫生间，多半没有防水层保护，而且当时大家关于防水的意识不高，会疏忽掉卫生间的防水问题。所以时间一长，卫生间潮湿加重，瓷砖象征性的隔离没有任何作用，该渗的水还是会从结构中渗进水泥层，然后卫生间漏水的一塌糊涂。

当然，现在大家的防水意识较以前来说肯定是提高了不少，不过在工艺和细节处理上了解还是不够全面，自己去做的防水质量往往不高，会遗漏一些重要部位。“卫生间干燥、天花板漏水”的现象，看起来不是卫生间的祸，而实际上就是因为卫生间未做止水台才导致的。

如果遇到了卫生间漏水问题，首先要做两个测试，即进水管是否漏水测试 、排水管是否漏水测试，如果是水管漏水，没有很好的解决方法，只能挖开处理。如果只是卫生间的防水层或者地表漏水，不需要挖开，只要把卫生间地表治理到滴水不漏就可以解决。如果还不能解决漏水问题，则需要把卫生间的防水重做一遍，这是大工程，会破坏已经铺好的地砖，而且也会产生一笔不小的费用，但重新进行规范的防水施工，不但可解决渗漏问题，还可避免日后返潮、墙壁发霉的现象。

二、种植屋面做了防水层，可仍然会漏水，又是为什么呢?这是因为仅仅做防水是远远不够的，还要选对防水材料。植物生长，根系会延伸破坏掉防水层，这样一来积水就会渗入结构，形成渗漏。所以在顶楼种植植物，特别是小花坛一类，建议保险起见，选用带铜板物理阻根的SBS卷材做防水。

三、厂房的外墙、连缝处出现漏水 水泥层老化开裂。混凝土厂房里面没有漏水，屋顶部分也没有发现明显的漏水痕迹，但室内墙壁上就是出现了大块脱落的石灰，这是怎么回事呢?

这是因为在天气变化及太阳照射下，厂房外墙的表面会形成热胀冷缩的效果，加上原防水的施工不专业，水泥层或者防水涂料出不来应有的防水效果，时间一长老化开裂。

还有一些工厂的外墙为了美观，会特意要求设计出腰线。漂亮是漂亮了，问题是下雨 天水流会在腰线汇聚，如果水泥层老化了，雨水自然就是渗入厂房内部。

此外，屋面与墙壁、雨棚与墙壁之间的连缝处漏水，多半是水泥层开裂引起的。要知道，水是无孔不入的，即便像发丝一样的缝隙照样渗漏。

四、四季温差较大的地方，墙体很容易会出现裂缝，雨水一来，漏水问题也随之而来。如果不及时解决渗漏问题，建筑结构会逐渐损坏，潮湿的环境既不利于生产活动，还会滋生细菌影响身心健康。

提醒广大业主，如果遇上阴雨天，可以先确认建筑是否漏水。如果出现渗漏，可以先寻找咨询，千万不能“病急乱投医”。尤其是像市场上一些技术不过关的防水皮包公司，“挂羊头卖狗肉”，拿劣质防水材料施工忽悠人，乱补乱砸，漏水、渗水没有弄好，收费起来可倒是一本正经。

因此，遇到渗漏问题，一定要选择专业有保障的防水团队，以免造成“二次维修”。

赛力克防水渗漏修缮技术有限公司是一家专注于建筑物渗漏修缮的专业技术服务公司。公司拥有强大的技术服务团队和科学标准严谨标准化的施工工艺，对各类地铁、隧道、管廊、工业厂房、地下车库、屋面、外墙、以及厨房、卫生间、阳台、水池等构筑物提供全方位渗漏修缮技术服务。为业主提供一劳永逸的防水系统解决方案，让您的房子远离渗漏!