造成建筑渗漏的几个基本原因

建筑物的渗漏不仅直接影响建筑工程的质量，而且给人们的工作、学习和生活带来极大的不便，严重时还会破坏工程的结构，使其丧失使用功能，甚至危及人们的生命安全。今天就带你了解一下关于建筑渗漏的种类吧！

设计混凝土自防水本身漏水

在实际工程中由于结构及施工情况复杂,如果钢筋密集、地基沉降差异、砂石含泥量大、流动性劳动力责任心不强等原因,当然防水混凝土本身也可能产生建筑渗漏水现象。所以，高水位地区设计地下室防水最好采用多道防水线。

支模钢筋造成底板渗漏水

为支设外墙板模板,在底板上埋设支模钢筋,施工后在底板上表面切割钢筋,由于钢筋没有保护层,形成化学腐蚀,从而造成严重渗水。

1、蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不彻底导致渗漏

由于振捣混凝土不密实,出现蜂窝、麻面、沟洞而处理时,未剔松散混凝土没用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆,且砂浆又不密实,导致混凝土疏松产生建筑渗漏。

2、墙根与底板交界处漏水

墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。

分析其渗漏原因：

1、振捣下一步底板混凝土时，前一步已振捣完的底板和墙根20～30厘米高混凝土受牵连振动,使砼振捣不密实；

2、墙根混凝土在模板支护下没有下沉，而底板混凝土受振动下沉，则在墙根处拉裂。

3、该部位应力过于集中，养护不及时也易造成干裂引起渗漏。

因此,在振捣下部底板混凝土时，不要将振捣棒插到上部混凝土内及两部混凝土交界处，要离开一定距离，且应大于振捣棒振幅距离，避免已振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣；浇筑高墙根混凝土时应在底板砼初凝后浇筑，同时注意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内。

3、钢筋保护层厚度不够造成渗漏

外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围,钢筋腐蚀使砼有缝隙，顺钢筋方向，向地下室内部渗水。因此建议设计地下室时，底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严格按规范规定设置保护层并适当加厚，施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差，避免钢筋由于胀模造成几乎无保护层。

4、穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水

外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密，或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长，外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严，特别是钢筋头露在抹灰层之外，做防水时穿破防水层，在地下水作用下形成化学腐蚀,并不断向内墙方向腐蚀造成建筑渗漏水。

5、沉降缝止水带偏位造成漏水

沉降缝漏水比较普遍，由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠，浇筑混凝土时经常跑位，有的跑位严重，特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。水平止水带下方混凝土不易密实，常形成沟洞、蜂窝、麻面等。因此,施工中应焊钢筋骨架将止水带固定在准确位置上，待水平止水带下方混凝土浇捣密实后，再固定止水带。

6、混凝土中有杂物造成渗漏　

混凝土中有木楔、木板、木方、聚苯板、砖头、编制袋等杂物时易造成渗漏，必须将靠近内墙面10CM范围内的杂物取走，也可通过高压喷灯烧掉，清理干净后再堵漏。